察北管理区白塔湖文化休闲康养项目

一、项目内容和规模

项目占地4276亩，主要以50公里的草原机车游线路为基础，构建十字形交通框架，串联白塔湖机车休闲康养文化区（总投资9.5亿元，占地475亩）、冬奥冰雪旅游区（总投资3亿元，占地2200亩）、赛事观赏体验区（总投资1亿元，占地360亩）、白塔湖湿地公园保护区（总投资0.5亿元，占地500亩）、白塔生态草原保护区（总投资0.5亿元，占地500亩）、星空度假酒店区（总投资0.5亿元，占地209亩）等六大功能区以及白塔湖草原音乐节演艺中心（总投资0.6亿元，占地24亩）、5A级白塔湖游客服务接待中心（总投资0.2亿元，占地8亩）两个中心。项目建成后，四景区游客接待约30万人次/年，音乐节演艺中心游客接待约15万人次/年。

二、投资估算及资金来源

项目总投资15.8亿元，拟全部引资。

三、市场分析

在“冬奥效应”的影响下，除了滑雪、滑冰之外，攀冰岩、冰雪探险、雪地马拉松、雪中漂流、寒地极限自驾、雪地摩托穿越等曾经小众的冰雪活动吸引力也在不断飙升。目前旅游市场已经迅速恢复，并有大规模增长趋势，旅游行业迎来了新一轮契机。本项目将健康、养生、休闲、旅游等多元化功能融为一体，观赏与娱乐价值突出，利用冬季冰雪项目创业创新，夯实冬季游的基石，构建移动时尚旅居综合体发展产业体系，打造张家口新的旅游知名地。

四、经济效益分析

项目建设期4—5年，建成后年收入约3亿元，其中：机车休闲康养文化区民宿与商铺31.5万平米，出租收入1.9亿元/年；冬奥冰雪旅游区、赛事体验区、白塔湖湿地公园与草原区等景区旅游收入0.6亿元/年；星空度假酒店餐饮与客房收入0.1亿元/年；音乐节演艺中心门票与餐饮收入0.3亿元/年；游客接待中心停车与餐饮收入0.1亿元/年。回款周期10—15年。

五、建设条件

察北管理区位于张家口坝上地区金三角地带，距张家口市80公里，距北京280公里，从北京到项目地不足三小时车程，张石高速公路、207国道直达项目地，交通便利。距离附近知名旅游景区张北中都草原10公里，距草原天路东线25公里，距崇礼65公里，距沽源闪电河国家湿地公园70公里。项目区年平均气温2.9度，夏季平均温度17.9度，空气质量优良，有“烈日下清凉国土”的美称。拥有全国罕见保存完整的“中央三号军马场”，其中苏式马厩、圆顶粮仓保存度完整。5000亩湖面为候鸟迁徙栖息地，每年多达40余种50万只，多为国家一、二级保护鸟类。项目区自然资源禀赋及生态环境保护良好，且未开发，具备打造新的旅游知名地条件。

六、承办单位概况

察北管理区总面积365平方公里，辖区内土地一半以上为国有。近年相继被评为国家农业产业化示范基地、国家级农垦现代农业示范区、省级农业产业化创新先行县、省级循环经济示范试点县区、市级现代农业高新技术示范区，绿色薯业和特色乳业集群列入河北省县域特色产业集群。

七、合作方式

独资

八、联系方式                                          

联系单位：察北管理区投资促进局

联系人及职务：施晓旭 局长

联系电话：18631301738

电子邮箱：cbglqfgj@163.com